Карта сайта Контакты На главную
 
Меню

Ответы на часто задаваемые вопросы

Образцы договоров

Словарь терминов

Экология и недвижимость

Фен Шуй и ваша квартира

Консультации

НЕДВИЖИМОСТЬ  
  О компании Новости Статьи Контакты
   
статьи

Как проследить за арендатором после сдачи квартиры?

Американские специалисты предлагают и практикуют установку веб-камер для наблюдения за съемщиками по

Американские специалисты предлагают и практикуют установку веб-камер для наблюдения за съемщиками помещений. Зачем все это делается, ответ простой – обезопасить дом и во время отреагировать, в случае проникновения злоумышленника в дом. Однако, как показывает практика, видео с веб-камеры, зачастую попадают в интернет, а отсюда и все вытекающие последствия... Поэтому камеры в доме могут устанавливаться только с уведомлением и письменного согласия арендаторов.

К сожалению, у арендодателя, решившего сдавать жилье, появляется достаточно негативных моментов попасть в руки аферистам или другие конфликтные ситуации. Как же все-таки уменьшить долю риска и держать ситуацию на пульсе?

Первым и главным шагом в такой ситуации является заключение договора, и чем точнее в нем будут указаны разноплановые нюансы, тем лучше для обеих сторон. Любой человек может что-то забыть или упустить, арендатор в этом случае тоже не исключение, вот такой договор поможет напомнить все детали сделки, оплаты, условий пользования квартирой и т.д. Возможен и фактор случайности, когда в домах старой постройки может прохудиться труба или другие ситуации ущерба соседей... Поэтому при составлении договора владельцу квартиры следует продумать все до мелочей, во избежание банальных неприятностей и сохранения добрых отношений с арендатором.

После первого знакомства с владельцем жилья, арендатор может оказаться не таким добросовестным, как в момент знакомства. Тогда и приходит на помощь составленный договор, в котором также можно указать пункт о задержке платежей, штрафные санкции, сроки оплаты, случаи ремонтных работ и т.д. Также обратим внимание и на составление акта передачи имущества, т.к. без этого документа владелец квартиры не в состоянии доказать, что было в квартире, а чего не было. Акт составляется и подписывается в момент въезда жильца.

Предположим, все условия договора подписаны, теперь-то и надо проследить за его выполнением. У арендодателя появляется дилемма: нужно следить за состоянием квартиры, т.к. в основном арендатор не имеет большой заинтересованности сохранять ее в надлежащем виде, и с другой стороны – он не всегда готов показать хозяину состояние квартиры. Действительно, снимая квартиру, арендатор хочет жить по-своему, без вмешательства собственника квартиры, однако по договору хозяин квартиры вправе посещать ее только в присутствии арендатора. Но дополнительную информацию о жильцах также могут дать и соседи. В любом случае, не будет лишним согласовывать встречи, и наведываться на собственную квартиру.

Да, проще было бы просто поставить веб-камеру, и следить смотреть за поведением жильцов. Но и в России такие действия являются противозаконными и расцениваются как вмешательство в личную жизнь. Поэтому придется получать информацию другими путями и старыми методами.

вернуться к списку статей

информация

Московская экология от А до Я

По данным столичных экологов, на сегодняшний день в Москве еще можно найти экологически чистый воздух и приятный по тишине район. Так, большинство объявлений о продаже квартир публикуются с пометкой «в экологически чистом районе», о чем свидетельствует и стоимость одного квадратного метра в 10 тыс. долларов. Как было отмечено одним из московских экспертов, просматривая статистику цен столичного жилья, видим, что в юго-западных, северо-западных и западных районах стоимость жилья процентов на 25 выше, чем, на юге или юго-востоке. Хотя большинство клиентов уверены, что чистого места в Москве не найти, вот и решаются на переезд в Подмосковье.

подробнее +

Консультации по теме «Приватизация»

Здравствуйте. Хочу приватизировать квартиру прописаны я и маленькая дочь.Ранее были прописаны 4 человека троих уже нет в живых,а мама прописана в другом месте. Какие нужны документы чтобы не возникло потом не возникло проблем.

подробнее +