Карта сайта Контакты На главную
 
Меню

Ответы на часто задаваемые вопросы

Образцы договоров

Словарь терминов

Экология и недвижимость

Фен Шуй и ваша квартира

Консультации

НЕДВИЖИМОСТЬ  
  О компании Новости Статьи Контакты
  Консультации 
информация

Консультации по теме «Ипотека»

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру в новостройке приобретенную по ипотеке? Квартира находится под залогом у банка-кредитора и еще не оформлена в мою собственность. Спасибо.
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Ольга! Да, квартиру, приобретенную по ипотеке в новостройке можно продать, но предварительно получив письменное разрешение банка кредитора и согласие застройщика на переуступку прав. (02 июля 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Добрый день, хочу взять в ипотеку квартиру в Москве/Мo. Зарплата белая-57800руб., Проблема состоит в отсутствии первоначального взноса и недвижимости в собственности. Есть ли у меня какие-нибудь варианты? Заранее спасибо
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Мария! Исходя из Вашей заработной платы, Вы можете оформить ипотечный кредит на сумму ориентировочно 2200000 рублей сроком на 15 лет. Для получения ипотечного кредита не нужно иметь квартиру в собственности, в залог банк возьмет приобретаемую квартиру, а с первоначальным взносом ситуация другая. В настоящее время банки закрывают программы ипотечного кредитования без первоначального взноса - слишком большие риски. Поэтому у Вас должны быть средства в размере 10% от покупаемой квартиры на оплату первоначального взноса. (19 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Хотим приобрести с мужем квартиру по ипотеке, я буду созаемщиком. Как лучше оформить документы, если мой муж использовал льготы по возмещению налога, еще в то время, когда закон позволял проводить это на рабочих местах. В то время не было ИНН. Может ли он воспользоваться льготами еще раз, и сможет ли налоговая проверить как то этот факт? Полагаются ли мне льготы на налоговый вычет, если я не работаю или работаю неофициально? Если квартира куплена по ипотеки то в течение, какого времени следует оформлять документы на предоставление налоговых льгот?
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Татьяна! Вам лучше оформить квартиру, приобретаемую по ипотеке, в совместную собственность, так как Ваш муж использовал льготы по возмещению налога, то по заявлению налоговый вычет получите Вы, если будете официально трудоустроены. (07 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте! Мой гражданский муж купил квартиру в Москве с использованием ипотечного кредита Газпромбанка. Для того, чтобы мне оформили регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) в этой квартире, в паспортном столе потребовали справку из банка. Каким образом можно получить подобное разрешение в банке, кому необходимо направлять письменное заявление и в случае отказа смогу ли я получить какое-то официальное письмо? В телефонном разговоре представитель банка в просьбе отказал, мотивируя это тем, что брак официально не зарегистрирован. Но, насколько мне известно, ипотечную квартиру можно даже сдавать в аренду, но только с разрешения банка.
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Ирина! Для того чтобы получить разрешение на временную регистрацию Вас Вашему гражданскому супругу необходимо для начала связаться с менеджером, который Вас обслуживает в банке и узнать, кому направить заявление, написать заявление о желании зарегистрировать Вас и ждать ответа. (04 июня

Спрашивает наш посетитель:

Мы с мужем хотели бы взять ипотеку на покупку квартиры стоимостью 2600000, при суммарном официальном доходе 30000т.р. и первоначальном взносе около 800000 можем мы рассчитывать на кредит в СБ РФ в размере 1800000?
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Анна! Исходя из совокупного дохода Вашей семьи (30000 рублей), Вы можете претендовать на получение ипотечного кредита в Сбербанке на сумму 1800000 рублей на срок 20 лет. Но надо помнить о том, что в Сбербанке платежи дифференцированные, поэтому первые платежи у Вас будут очень большие. Также для оформления ипотеки в Сбербанке необходимо наличие 2-х поручителей с официально подтвержденным доходом в сумме не менее Ваших. (02 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Добрый день! Вопрос: купили с мужем квартиру по ипотеке год назад. Квартира в совместном пользовании. Собираемся разводиться. Можно ли продать ее? И что касается налога с продажи, если квартира находиться менее 3-х лет в собственности?
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Ольга! Для решения вопроса о продаже квартиры находящейся в залоге у банка Вам нужно обратиться за разрешением в банк-кредитор. Что касается налога с продажи, если квартира находится в собственности менее 3-х лет, облагается 13% налогом суммы, превышающие более 1000000 рублей. (27 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Мною по ипотеке куплена квартира. Я намереваюсь вступить в брак. Мне предстоит выплатить еще 60% стоимости квартиры. Что следует предпринять, чтобы застраховать себя от раздела при возможном разводе даже в случае появления детей?
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Борис Михайлович! Для того чтобы застраховать себя от раздела квартиры при возможном разводе посоветовать можно только одно - брачный договор. (26 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Возможно ли оформление ипотеки для приобретения части квартиры, принадлежащей бывшему мужу?
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Светлана Юрьевна! Да, возможно оформление ипотечного кредита на приобретение доли в квартире. Для более подробной консультации можете позвонить сотрудникам нашего отдела по телефону 916-04-80. (21 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Можно ли перевести квартиру в нежилой фонд, если она взята в ипотеку?
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Лейсан! Можно, с письменного разрешения банка кредитора. (15 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Я работаю за рубежом более 5 лет. В России официального дохода нет. Возможно ли, мне взять кредит в московском банке на приобретение квартиры в Москве? Спасибо
Отвечает наш консультант:

Добрый день, Александра! Для того чтобы оформить ипотечный кредит в московском банке Вам необходимо будет представить контракт и выписку по счетам. (13 мая 2008)

статьи все статьи
Ипотека и цветы жизни

У вас дети? Поздравляем. Значит, вам уже сообщили две новости: одну хорошую и другую — не очень? Хор

подробнее +