Карта сайта Контакты На главную
 
Меню

Ответы на часто задаваемые вопросы

Образцы договоров

Словарь терминов

Экология и недвижимость

Фен Шуй и ваша квартира

Консультации

НЕДВИЖИМОСТЬ  
  О компании Новости Статьи Контакты
  Консультации 
информация

Консультации по теме «Наследование, дарение и рента»

Спрашивает наш посетитель:

Унаследует ли жена имущество умершего мужа, если она назначена наследницей в завещании при условии, никогда не выходить замуж?
Отвечает наш консультант:

Уважаемая Ольга! Вступление в наследство происходит через 6 месяцев после смерти наследодателя. И даже в случае указания подобного условия в завещании никто не будет следить, вышли Вы замуж потом или нет. Это логическое рассуждение. С юридической же точки зрения - в российском законодательстве нет таких возможностей - назначать наследника с условием ограничения его права (в том числе и на личную жизнь). (03 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте! Четыре года назад тётя заключила договор ренты с племянником. Обязанности по договору исполняла мать племянника. В прошлом году мать племянника умерла, а сам племянник тёте не помогает, коммунальные платежи не платит, что подтверждают соцработник и соседи. При этом в платёжках на квартиру значится он. Все документы, договор ренты, он у неё забрал, по телефону общаться отказывается. Тёте нужен постоянный уход, она инвалид детства и почти не ходит. Как расторгнуть такой договор? Какой порядок действий для обращения в суд? Можно ли где-то получить копию заключенного договора ренты, если неизвестно какой нотариус его заверил? Поможет ли обращение в прокуратуру?
Отвечает наш консультант:

Уважаемая Елена! Тетя может получить в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве выписку из Единого государственного реестра прав, в которой будет указан собственник – племянник и тетя - как лицо, в пользу которого установлено обременение. С этим документом составляйте исковое заявление и обращайтесь в суд. (02 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу переоформить квартиру, находящуюся в моей индивидуальной собственности, на своего супруга. Имущество нажито в совместном браке (и, в общем-то, так и так он владеет половиной), но возникла необходимость полностью переоформить квартиру на него.
Отвечает наш консультант:

Уважаемая Анна! Необходимо посмотреть Ваши документы, после чего смогу рекомендовать Вам форму договора. Т.к. вы с супругом в браке, это однозначно будет дарение, но в зависимости от того, покупали Вы квартиру или приватизировали, возможно будет еще необходимо выделить его супружескую 1/2 долю. (02 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте. Меня интересует вопрос, в каком случае можно признать завещание недействительным? Я прямая наследница моей бабушки. Она составила завещание на свою дальнюю родственницу. На момент его составления она очень болела. Не могла двигаться, не могла говорить, ни кого не узнавала. У нее был рак, ей кололи сильные антибиотики.
Отвечает наш консультант:

Уважаемая Елена! Вы сами перечислили все доказательства того, что на момент составления завещания бабушка могла находиться в состоянии, при котором она не отдавала себе отчет в совершаемых действиях. Подтвердите все документально и свидетельскими показаниями, и тогда в суде, я думаю, у Вас будут достаточно высокие шансы признать завещание недействительным. (29 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте! Двухкомнатная квартира приватизирована в равных долях на 4-х человек (меня, мою маму и двоих моих детей). Мама хочет оформить со мной договор пожизненной ренты, но в нотариальной конторе сказали, что для этого необходимо документально выделить ей комнату, и остальные должны подписаться, что согласны с уплотнением. А заключить договор на 1/4 часть нотариус не может, т. е. у мамы должна быть отдельная комната, но это больше, чем 1/4. Правы ли они?
Отвечает наш консультант:

Уважаемая Лариса! Впервые от Вас слышу, что заключить договор ренты можно только в отношении имущества, составляющего как минимум комнату. Рекомендуемое же соглашение "об уплотнении" заключить будет очень проблемно, т.к. сособственники - несовершеннолетние и ограничить их в правах можно только в разрешения органа опеки. Заключить договор ренты можно у любого нотариуса, поэтому для более простого решения рекомендую обратиться к другому нотариусу. (23 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Пропустили сроки принятия наследства. В унаследование вступили родственники. И продали квартиру, сразу после принятия наследства. Какие шансы у меня чтобы отсудить её обратно?
Отвечает наш консультант:

Уважаемый Евгений! Единственное, что Вы можете - обратиться с соответствующим иском в суд. И в зависимости от того, насколько весомыми суд признает Ваши причины пропуска срока для вступления в наследство, у Вас будет возможность отсудить у родственников причитавшуюся Вам долю. (21 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте! У меня такой вопрос: Я работаю в социальной защите, и мой обслуживаемый хочет оформить дарение на меня, но имеется родной внук, с которым оборвался контакт больше года. Можно ли мне принимать договор дарения, или какой-то другой договор? С социальной защитой договор ренты не хочет оформлять. Жду ответа заранее благодарна.
Отвечает наш консультант:

Уважаемая Светлана! Наличие внука не мешает Вашему подопечному подарить квартиру Вам. Другое дело, что после смерти дарителя внук, претендуя на наследство, может попытаться оспорить этот договор дарения, однако для этого должны быть веские причины (например, наличие психического заболевания). (19 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

У нас с мамой квартира в собственности в равных долях с 1999 года. Мама хочет передать мне свою долю по договору дарения. Нужно ли согласие ее мужа? Я сама замужем, может ли претендовать мой муж на мою долю и долю, переданную мне мамой? Как получить квартиру в мою единоличную собственность? Спасибо.
Отвечает наш консультант:

Уважаемая Наталья! Если квартира Вами с мамой приватизирована (т.е получена от государства безвозмездно), то согласия маминого супруга на дарение доли не нужно. Если же квартира была куплена, необходимо его (супруга) согласие на дарение доли. Согласие Вашего супруга на получение дара также не требуется, и права на долю в указанной квартире он иметь не будет. (14 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте! Мы заключили договор ренты с пожизненным содержанием с дальней родственницей, договор был заключен и нотариально заверен 17.04.08 до этого мы ухаживали за бабушкой 2 года , 03.05.08 документы отдали на регистрацию в рег. центр, через несколько дней бабушка умирает, 02.06.08 должны выдать свидетельство. Будет ли действительна это сделка, и смогут ли ее оспорить ближайшие родственники?
Отвечает наш консультант:

Право собственности возникает с момента государственной регистрации, т. е. юридически Ваше право на квартиру будет ничтожно, поскольку будет зарегистрировано после смерти получателя ренты. В любом случае, у Вас, наверное, 1 вариант – получить зарегистрированные документы. А если возникнет спор, при рассмотрении в суде данного дела необходимо ссылаться на то, что, подписав договор Ваша родственница выразила свою волю на передачу Вам квартиры, а также на то, что длительное время Вы за ней ухаживали (и подтвердить это соответствующими документами: чеки, квитанции и т.п.). (14 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Добрый день! Приватизированная квартира принадлежит без определения долей родителям и сестре. Родители хотят подарить свои права мне (сыну). Скажите, как это лучше сделать, если учесть, что оба они на данный момент проживают за рубежом, а отец, кроме того, теперь поменял гражданство (на момент приватизации у него было российское гражданство)? Возможно ли, оформить акт дарения в посольстве РФ (в составе родители и я), а затем в Москве совершить необходимые записи по определению долей и переоформлению права на собственность (в составе я и сестра)? С благодарностью, Фил.
Отвечает наш консультант:

Уважаемый Фил! Сделка должна быть совершена по месту нахождения квартиры. Если Ваши родители не могут присутствовать лично, они могут выдать доверенность на любое лицо (только не на Вас, поскольку Вы будете одаряемым). Возможно совершить все перечисленные Вами действия - и определение долей, и дарение долей Вам в одном договоре, участницей которого помимо Вас и доверенного лица родителей должна быть еще и сестра. (14 мая 2008)

статьи все статьи
"Нелегальный" балкон

"Первый и последний не предлагать" - одна из самых распространённых фраз в объявлениях о покупке ква

подробнее +