Карта сайта Контакты На главную
 
Меню

Ответы на часто задаваемые вопросы

Образцы договоров

Словарь терминов

Экология и недвижимость

Фен Шуй и ваша квартира

Консультации

НЕДВИЖИМОСТЬ  
  О компании Новости Статьи Контакты
  Консультации 
информация

Консультации по теме «Обмен квартиры»

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте, 10 лет назад мы заключили договор мены: двухкомнатная и полуторка обменялась на трехкомнатную квартиру. Спустя определенное время обнаружилась утрата документов, из всего пакета документов остался лишь дубликат договора мены удостоверенный нотариусом и БТИ. Как восстановить все документы? Заранее спасибо.
Отвечает наш консультант:

Здравствуйте, Антон! Если Ваш дубликат договора мены зарегистрирован соответствующим образом, то больше ничего делать не надо. Вы можете обратиться в регистрационную палату для подтверждения правильности оформления дубликата. (06 июля 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте! Хотела бы узнать,возможно ли обменять 3-х комнатную квартиру ст.м. Академическая,75 кв.м. в хорошем состоянии,прописаны 4 человека,включая несовершеннолетнего, на 2-х и однокомнатную без доплаты. Спасибо.
Отвечает наш консультант:

Добрый день , Вероника , теоретически , обмен , о котором Вы спрашиваете , возможен . Более конкретный ответ на этот вопрос можно дать с учетом просмотра Вашей квартиры , тогда можно будет понять на какие варианты Вы , соответственно , можете рассчитывать . В нашей корпорации существует услуга выезда специалиста на дом , для оценки жилья , бесплатно . Звоните по указанным телефонам . (01 июля 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Добрый день! Подскажите, если у квартиросъёмщиков долг по квартплате 70.000 рублей, возможно ли обратиться в агентство с договором о срочной приватизации, покрытием (агентством) долга и обменом, и имеют ли право в отказе в приватизации, если есть вот такой долг?
Отвечает наш консультант:

Добрый день! Документы на приватизацию возможно оформить только при отсутствии долгов по квартплате. Поэтому необходимо их погасить. В агентство обратиться Вы можете, но будут ли покрывать долг, зависит от Ваших гарантий. (23 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Добрый день хочу обменять 3-х комнатную квартиру в Москве на две однокомнатные в Москве, Квартира находиться в Северном Тушино на первом этаже 12-ти этажного дома, прописано 5 человек, можно ли обменять на две однушки в Москве без доплаты?
Отвечает наш консультант:

Здравствуйте, Кирилл! Для того, чтобы оценить Вашу ситуацию, необходимо знать больше о квартире, которую Вы хотите поменять, и о требуемых вариантах обмена. Но, скорее всего, такой обмен возможен только с доплатой. (23 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Можно ли разменять 3-х комнатную квартиру в городе Зеленоград (общая площадь 75 кв.м.), на 2-х комнатную и 1-у комнатную в том же городе. Ситуация такая, в квартире проживают 3-человека (муж, жена и 13летний ребенок). Муж отдал свою долю жене и ребенку. Как в такой ситуации можно разобраться?
Отвечает наш консультант:

Здравствуйте, Оксана! Такой обмен возможен либо с доплатой, если вы хотите квартиры в домах такой же категории, либо на квартиры в домах похуже. По ситуации, когда муж отдал свою долю жене и ребенку, не совсем понятен смысл вопроса. Звоните по указанным телефонам для получения подробной консультации. (03 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Хотелось бы узнать стоимость 2х квартиры по Ленинградскому шоссе д. 112/1 корп 2., м Речной Вокзал. Общая площадь - 40,5., жилая - 26,5, этаж 4, есть телефон, балкон, кухня -5.3, коридор - 4.2, лифт. Как оформить куплю-продажу? И сможем ли мы разменять на 2 однокомнатные?
Отвечает наш консультант:

Здравствуйте, Елена! Ориентировочная стоимость подобных квартир в настоящее время составляет 6 - 6,5 миллионов рублей. Размен на 2 однокомнатные квартиры возможен только с доплатой. (03 июня 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Здравствуйте! Мы хотим обменять нашу 2-х комнатную квартиру с доплатой 600 т.р. на 3-х комнатную (вариант нашли). Собственником 2-х комнатной квартиры являюсь я. 3-х комнатную квартиру хотим оформить на жену. Доплату будем выплачивать, взяв кредит на покупку жилья. У нас семья 4 человека: я, жена, дочки 6 лет и 1 год. Вопросы: 1. Нужно ли будет собственниками нового жилья вписывать детей? 2. В каком случае жена сможет воспользоваться материнским капиталом? 3. Лучше оформлять договор мены или купли-продажи? 4. С какой суммы (600 т.р. или со стоимости всей квартиры) мы будем платить налоги за сделку? 5. С какой суммы (600 т.р. или со стоимости всей квартиры) налоговая будет возвращать нам подоходный налог? Спасибо!
Отвечает наш консультант:

Здравствуйте, Михаил! Собственником квартиры в Вашем случае должен быть тот, на кого оформляется ипотечный кредит на приобретение квартиры. Материнский капитал вряд ли можно будет использовать. Оформлять надо договор купли-продажи. Налог платится с суммы, превышающей один миллион рублей, если квартира находилась в собственности менее трех лет. Также с суммы один миллион рублей налоговая возвращает подоходный налог. (31 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Добрый день! У меня с мужем 2-х комнатная квартира в г.Химки. Хотелось обменять ее на дом со всеми удобствами и участком не менее 12 соток в ближайшем Подмосковье по Ленинградскому, Дмитровскому, Пятницкому или Ярославскому шоссе. Возможен ли подобный вариант обмена?
Отвечает наш консультант:

Здравствуйте, Ольга , для того , чтобы понять на какие варианты домов Вы можете рассчитывать , нужно знать сколько стоит Ваша квартира в Химках . Для этого необходимо больше данных о категории жилья , по метражу и т. п. Звоните для бесплатной консультации по указанным телефонам . (22 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

3-х комнатная квартира куплена на 4 членов семьи в равных долях, сейчас хотим разменять её на две 2-х комнатные квартиры, при этом 1 член семьи в сделке не участвует, т.к. ему уже приобретена отдельная квартира. Как правильно оформить отказы или согласия? нужно ли личное присутствие всех членов семьи при совершении сделок?
Отвечает наш консультант:

Добрый день , Лариса , сложностей возникнуть не должно , если все собственники уже между собой договорились . Происходит все через договор купли-продажи . На сделку по продаже квартиры должны явитться все собственники . При покупке альтернативной недвижимости , оформляется жилье на кого угодно , по договоренности . Для подробной консультации звоните по указанным телефонам . Желаем удачи ! (22 мая 2008)

Спрашивает наш посетитель:

Мы с супругой хотим поменять свою 2-х комн. кв-ру на 3-х комн. кв-ру, собственниками нашей квартиры являются я, жена и несовершеннолетняя дочь, 2002 г.р., зарегистрирован еще несовершеннолетний сын 2006 г.р., я без участия (без каких-либо письменных полномочий, только устные) супруги заключил с собственником 3-х комн. кв-ры предварительный договор купли-продажи на продажу нашей квартиры и такой же договор на покупку его квартиры (13.05.2008), в обоих договорах указали, что основной договор будет в виде договора мены, по договору покупки я внес N-ую сумму, а по договору продажи он мне внес N-ую/2 (в два раза меньшую), но у нас изменилась ситуация и я (мы) хотим расторгнуть эти договора. Можно ли признать их ничтожными на основании отсутствия полномочий у меня от жены (я их заключал без нее) без каких-либо потерь в финансовом плане.
Отвечает наш консультант:

Добрый день , Владимир , то , что договор не подписывала Ваша жена , это большой плюс , т. к. он должен быть подписан всеми собственниками . Но могут возникнуть сложности , если другая сторона обратится в суд , тогда вопрос о штрафных санкциях будет решен на усмотрение судебных органов. Можете обращаться за бесплатной консультацией по указанным телефонам . Желаем удачи ! (16 мая 2008)

статьи все статьи
Выбираем валюту для ипотеки

Национальный рынок банковских услуг представлен разнообразием финансовых учреждений, однако, предлаг

подробнее +